《最愛民宿圓夢計畫(增訂版)：20家最受歡迎民宿分享創業歷程》 想創業民宿必讀．想找創意民宿必看 2013年超實用、最完整的『民宿創業』計畫書！ 100萬起即能創業．30歲也能挑戰的夢想 20家最受歡迎的民宿．106個成功經驗法則 民宿創業，創意圓夢，完全剖析 圓夢、創意、執行力，一次到位 20個成功的民宿經驗完整分享，「規劃」、「經營」、「管理」、「法令」專業把關，5個階段創業新手一看就懂，輕鬆圓夢！ 本書不只是一本打造風格民宿的工具書，更是一本創業新手的指導書，STEP BY STEP對於完全不懂「當老闆」的新手，我們依照企業管理基礎的創業模式，分成5個階段，幫讀者規劃一間成功經營的民宿。 STEP 1【Project創意提案】：磨練再磨練！ （1）專長→個人嗜好也能成為品牌特色。 （2）風格→做足建築與設計的風格功課。 （3）熱愛→培養喜歡與別人交談的個性。 STEP 2【Target目標客層】：深入調查市場！ （1）客層→消費者的收入與特質影響到成本回收計畫。 （2）地點→除了人潮與景點之外，當地有文化團體也可以強化品牌特色。 （3）價格→組合出讓消費者「物有所值」的豐富體驗。 STEP 3【Plan時間與計畫】：計畫書文字化 （1）製作盈虧表→詳細記錄每一分錢流向都清楚，是成功第一步。 （2）人力借調→旺季需要兩倍人力，事先要談好時間、金額與合約。 （3）維護工作→能自己學的事都要做，是省錢的第一步。 STEP 4【Brand品牌與行銷】： （1）列出品牌特質→不斷發想活動來變化品牌生命力。 （2）行銷宣傳→不花錢也可以做出很好的行銷推廣，創意出跨界都有益處的活動，就有自己的故事可以經營。 （3）五感體驗→客人的感受也是品牌的一環，從沐浴用品就可以做到。 STEP 5【Management經營管理】： 雖然是很隨性的旅行產業，但是服務細節要比飯店更嚴格。 （1）細心→建立標準的檢查手冊，對自己誠實評分。 （2）柔軟→面對客人心態要柔軟，即使是淡季時間，心裡也不會慌，才能傳達真幸福。 特別增修 【舊樓翻新面面觀】 ◎掌握預算，百萬也能創業 ◎老屋大翻新，省錢、省時更具風格 ◎「實用」全方位、簡單「看得懂」的預算分析。 ◎從買地、貸款、建造、經營、行銷到餐點準備的系統工具書。 租地好或買地佳？老屋如何翻新？ 150個真實建造經驗與私房解決方案，深入淺出的預算分配術，自己就能規劃，是新手人士的創業指南，讓你築夢踏實。 【民宿法規必知】 ◎民宿法令Q＆A＋證照申請流程 ◎土地取得，營利事業登記，如何申請與經營民宿 ◎人人夢想蓋民宿，但經營民宿可是有很多該注意的法條喔！ ◎非都市土地範圍內哪種用地可以經營民宿？ ◎民宿建築物的設施應符合什麼規定？ 付諸行動前，都該做好功課，好好了解，免得花了許多心血、時間和金錢，才發現蓋好的民宿不能營業，加上現在的審查趨於嚴苛，可不是修修改改就可以通過的。 【專業經營術】 ◎圓夢之外，如何控制成本，創造營收 ◎民宿創業5大必修基本功 ◎創業是人生最大挑戰，有人成功，有人失敗，開『民宿』也一樣，在理想與浪漫之外，還有許多相關實務要去研究與準備。 本書從「提案」、「客層」、「計畫」、「行銷」、「經營」詳盡分析，只要掌握步驟思考，創業之路就成功了一大半。 【實用案例、經營策略與築夢心路】 ◎20堂民宿創業的MBA管理課＋ Know How創業計畫書 ◎一次受用，逐夢踏實！ 經營民宿是創業，同時也是人生的新階段，本書包含 20個人生轉型的案例與經驗談，教你有夢就要做。 20位老闆精心思考，如何跨過文化差異，避開同業價格競爭，還有淡、旺季行銷活動，各種挑戰都難不倒他們，106個私房成功經營法則全部分享給讀者！

作者介紹 美化家庭編輯部 本書由原「SH美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。 美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。 我們從35年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。 SH從雜誌走向mook，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。 作者相關著作：《人生出走！自地蓋民宿(原書名：打造天天客滿的好民宿修訂版)》