從作者的拚搏歷程，看永康街從夜市攤販，蛻變為國際知名商圈的奇蹟！為了抓住1％的機會，他賭上一切，不放過每一個可能的機會， 即使只有一次亮相，都要演出最好的自己！【今周刊超人氣專欄首次集結】一個鄉下來的窮小子，如何從貼皮工、鳥販、工友，一路拚搏，成為「天下第一里」永康商圈的幕後推手！學歷不如人，缺乏家庭的奧援，人生難道就這樣了嗎？永康街理事長李慶隆用他的故事告訴我們，只有迎難而上，才有機會逆轉人生。在人生這個大舞台上，誰都無法預知被分配的角色，在別人哀嘆身世的時候，他選擇迎面直擊，在別人準備休息的時候，他仍然學習不綴，在別人還在沉睡的時候，他已經開始工作，每年穿破三雙鞋子，為了解和開發市場，他一直在走路、不停的走，本書有他面對人生的哲學和途中的那些人那些事。他說：「人生最難在於知道前方是一條單行道，但這也是最好的一條路，因為無路可退，只能往前走。」◆李慶隆的人生智慧關於人生……‧人一生中最危險的事，就是從未擁有失敗經驗。‧唯有懂得享受孤單，才有機會快速成長。關於創業……‧無論那個年代都有機會創業，四處都充滿著資源，缺乏的只有創意。‧很多人遇到問題就想要找答案，殊不知答案是做出來而非找出來的。．遇到事情，你是用正面還是負面的態度面對，決定了它的未來。

從作者的拚搏歷程，看永康街從夜市攤販，蛻變為國際知名商圈的奇蹟！為了抓住1％的機會，他賭上一切，不放過每一個可能的機會， 即使只有一次亮相，都要演出最好的自己！【今周刊超人氣專欄首次集結】一個鄉下來的窮小子，如何從貼皮工、鳥販、工友，一路拚搏，成為「天下第一里」永康商圈的幕後推手！學歷不如人，缺乏家庭的奧援，人生難道就這樣了嗎？永康街理事長李慶隆用他的故事告訴我們，只有迎難而上，才有機會逆轉人生。在人生這個大舞台上，誰都無法預知被分配的角色，在別人哀嘆身世的時候，他選擇迎面直擊，在別人準備休息的時候，他仍然學習不綴，在別人還在沉睡的時候，他已經開始工作，每年穿破三雙鞋子，為了解和開發市場，他一直在走路、不停的走，本書有他面對人生的哲學和途中的那些人那些事。他說：「人生最難在於知道前方是一條單行道，但這也是最好的一條路，因為無路可退，只能往前走。」◆李慶隆的人生智慧關於人生……‧人一生中最危險的事，就是從未擁有失敗經驗。‧唯有懂得享受孤單，才有機會快速成長。關於創業……‧無論那個年代都有機會創業，四處都充滿著資源，缺乏的只有創意。‧很多人遇到問題就想要找答案，殊不知答案是做出來而非找出來的。．遇到事情，你是用正面還是負面的態度面對，決定了它的未來。 李慶隆出生於南投草屯鎮，從小家境困窘，曾經從事過工廠貼皮工、養豬員、賣金絲雀的小販、建設公司的工友，但卻沒有放棄創業的夢想。後來投身房地產業，二十四歲成立自己的公司，從此立足永康商圈，並在有「天下第一里」之稱的永康社區擔任了十八年的理事長，是令台北人引以為傲的永康國際商圈幕後推手。著有《讓利，讓你無往不利：永康國際商圈推手李慶隆的故事》（圓神出版）、《放哲學：理事長和永康商圈永不妥協的致勝祕訣》（圓神）。經歷美商ERA不動產　前首席顧問台北市南區房仲聯誼會　前會長台北市永福生活圈社區發展協會　創會會長台北市永康國際商圈協進會　理事長 Part1人生這場戲，我的逆轉勝哲學01拒領死薪水，立志做生意02年少創業，十七歲收入就是父親六倍03碰到困難就面對，人生沒有坐以待斃這個選項04不怕困難，就怕不肯動腦思考05影響我一生的母親06享受孤獨，修鍊自我專業素養07超級業務員不說的成交祕密08不要只想著「找答案」，要把答案做出來09商場就是戰場，成功的環境靠自己創造10扭轉命運的「人生第一桶金」11如果你滿懷熱情，卻屢屢踢到鐵板12不要認輸，一％的機會也不能放棄13世界不缺乏美，只缺少發現美的眼睛14不花成本，打造品牌的創意策略15一堂最值錢的失敗課16逆勢操作，幫自己找回信心17轉型的契機，從仲介到開發建商18每個人都該有的創業思維19挫折也是成長，失敗帶來的養分20成功哲學：要出人頭地一定要有的五個特質Part2人間溫暖，我的溫度記憶01阿嬤教我的事03臨危不亂，危機就是轉機04有種情感是願你一生平安05員工也是我的家人，我的帶人之道06職場上的最佳戰友，把握生命中的貴人07遇見寒冬中的玫瑰08太在意所以總是很累？學學樹下的走音大王09人生不要窮到只剩下錢10比金錢更重要，父親為我留下的無形遺產11人生不要太在乎○．一％12社區營造，從安全開始13三百位鐵粉，共同打造永康商圈14不當只有一天的模範店長15只有一坪就天下無敵的蔥抓餅16創業必備思維：拒絕一窩蜂17永康社區，有你真好18將付出當做回饋，幸運眷顧努力付出的人19信念夠強大，就能改變人生20跑道上的溫度，調節不同階段的生命課題Part3一棟房子，帶來的美麗人生01會說話的房子，重建信心的內在對話02一間轉角公寓，改變了整個社區03老去的房子，是否應該重生換上新面貌？04三兄妹因為這間房子，改變未來人生05一位媽媽工友，卻在台北市買了三間房子06將女兒嫁給店面，找到一輩子的幸福07分割攤位創造價值，打造黃金店面08一顆種子背後的故事，落地的位置才是重點09信念助人，買下搶手好宅10不能用感覺和房地產打交道11一分鐘定江山，如何買到賺錢屋12成家大不易，學學五色鳥的堅持13要找好宅，和喜鵲學習築巢力14面對買屋成交常見的五個問題15買二手屋看哪裡？內行人才知的買屋訣竅16理事長親授，買中古屋必學八個必看點17房市經驗談，買屋賣屋必懂的眉角 阿嬤教會我的事儘管常被欺凌，她卻從不用相同的言行對待別人。她讓我懂得要行善，生命不是只有錢和權，更重要的是一顆溫暖、助人的心我的祖父娶了四個太太，我的阿嬤是大老婆陪嫁的小丫鬟。阿嬤是婢女，她總是吃不飽、穿不暖，因此營養不良，身高只有一四五公分，長得很瘦小。她到李家時只有六歲。在過去，陪嫁的丫鬟就是「妾」。因為身份卑微，阿嬤在李家完全沒有地位，所有人都瞧不起她，還會欺侮她。阿嬤生了七個小孩（四兒、三女），我的父親是老六。父親八歲的時候，阿嬤告訴他：「你要很認真念書，否則人家會瞧不起你。」父親聽進了阿嬤的話，拚了命的讀書。以前沒電，晚上只能點蠟燭，經常家人都睡著了，父親還醒著，點根蠟燭（或煤油燈）挑燈夜戰。阿公有十幾個小孩，父親是最聰明、最會念書的那一位，連國小校長（日本人）都特別到家中，向阿公誇獎道：「你那麼多小孩當中，老么最聰明、最會念書。」在日治時代，台灣人想要出頭、難如登天，只有最會讀書的人，才有機會。當時，台中一中是人人想擠進去的窄門。因日本人對台灣人的限制，九十五％的名額提供給日本人，台灣人只有五％的機會。台灣人的名額已經夠少了，分配到南投縣只剩下二～三個，父親以優異的成績錄取。進入台中一中，他的課業依然突出，考進日本醫學院，畢業後就搭著船前往日本讀書。父親可以說是李家之光。但是，家族中人卻不這麼認為，大阿嬤沒生小孩，她很嫉妒阿嬤，經常擺臉色給她看。阿嬤在家中的生活過得辛苦，要用錢時，必須伸手和大阿嬤討，她的態度和口氣不但很差，有時甚至還不給。我們居住的大宅院有三千坪土地，裡面種了很多水果，像是芒果、芭樂、楊桃、龍眼、葡萄等，印象中小時候吃水果不用花錢買，想吃就自己爬樹摘。但是，生活中還是有些花用，阿嬤仍要想辦法賺取零用錢、貼補家計。大宅院裡種植不少玉蘭花、樹蘭（晒乾後，做成香）。因此，她想摘下這些，到市場賣。每天清晨五點阿嬤就起床，找我當她的小幫手，幫她勾玉蘭花（用竹竿頭做成一個鐵勾）和摘樹蘭。那時我只有八歲就要天天早起幫她。遇到冬天時，實在很冷，小朋友都會賴床，阿嬤就用她冰冷的手當時鐘，拍拍我的臉，將我叫醒。我很懂事也很孝順，被她摸醒後，馬上起床，幫忙摘花，好讓她拿去市場叫賣。阿嬤一輩子被李家人看不起，但是自從母親嫁進來後，她的命運開始轉變！母親是南投市人，嫁進來後要面對一整個家族，以及三十位凶惡的長輩，當她看到長輩欺侮阿嬤時，都會起身對抗。她很保護婆婆。自從她來到李家，阿嬤就不容易被霸凌。我的父親也很成才，從醫學院畢業後，就在草屯開業，當起了醫生。在大戶人家當姨太太，阿嬤的生活過得並不優沃，但她天性樂觀，而且古道熱腸。那時是農業時代，鄉里間大多守望相助，每當秋收後，她會幫鄰居曬稻穀；冬季來臨前，幫忙做醃菜，曬高麗菜、長年菜、白花菜等，若是遇到西北雨，也會幫忙搶收。她每天起床得很早，當小孩都長大了後，她做的第一件事是走到離家二十分鐘的李氏宗祠打掃，擦拭桌椅、泡上新茶、向祖先敬茶，直到六點半到七點之間回家吃早餐。印象最深的是每當村莊辦喜事請客，她總是會帶著年幼的我去吃喜酒，並將菜尾（剩菜）打包回家。現在年輕人很難想像，在當時喜宴是多麼讓人開心的事，那些剩菜更是全家人可以飽食好多天的豐盛美食。料理菜尾時，阿嬤會加入芹菜，她就像個魔法師，經過她的妙手，剩菜竟然變成一道道香噴噴的菜肴。在物資缺乏的年代，是非常幸福的一餐。來到台北後，有時經過住宅區，在用餐時間聞到廚房裡飄出的芹菜味，尤其在冬天，腦海中會自然浮現阿嬤的臉孔。我想起她帶我去吃喜宴的情景，想起童年，雖然貧窮卻過得很幸福，不知不覺就流下眼淚。阿嬤生了四個兒子，只有三個活了下來，在她晚年時希望能跟著我們住。一家七口——父母、兄弟姐妹四人，加上阿嬤，靠著父親當老師的薪水生活。那幾十年日子過得並不富裕，但是非常溫暖幸福。和阿嬤同住時，她經常勉勵我，她總是說：「阿隆，阿嬤是一個無路用、人家看不起眼的『壁角邊的人』，你要認真一點，人家才會瞧得起你。」她一直用這番話鼓勵我，這些話也深植我心。記得踏入房地產後，我第一筆完成的交易是賣掉民生社區一戶房子，賺到三萬元佣金（那時上班族月薪約一千五～兩千元），我開心的從台北趕到草屯，將三萬元交到阿嬤手中。我興奮的說：「阿嬤，看妳要多少，自己拿。」但她只拿了一千元。阿嬤活到九十二歲，她很長壽，原因很簡單，生活習慣好，早上四點起床，晚上八點前一定上床睡覺；吃得簡單，如在夏天，空心菜放幾條小魚乾煮湯，吃自己種的絲瓜、地瓜葉等，有機又健康。生活單純的她，加上一顆善良的心，儘管常被欺凌，她卻從不用相同的言行對待別人。從阿嬤身上我學會很多，她讓我懂得要行善，生命也不是只有錢和權，更重要的是一顆溫暖、助人的心。